de Wieken 34

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDT ER GEWERKT MET EEN INSCHRIJVINGSPROCEDURE.
De vraagprijs dient te worden gelezen als een bieden vanaf prijs.

Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Raalte. Een heerlijke plek om je thuis te voelen met voorzieningen nabij.

De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra woonruimte én opbergruimte is ontstaan. Zowel keuken als badkamer zijn fraai uitgevoerd. Met daarnaast 3 slaapkamers en een fijne tuin is er hier voor iedereen wel een fijn plekje te vinden. De meest bijzondere ruimtes vind je trouwens op de 2e verdieping, hierover vertellen we je later meer.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging, prima voorzieningen, genoeg ruimte en volop (opberg)mogelijkheden.

INDELING

Begane grond
Entree in hal, toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder een praktische trapkast. In de doorzonwoonkamer valt door de grote ramen het licht prettig binnen. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken; achter de schuifdeuren is genoeg opbergruimte, ook kan hier de witgoedopstelling worden geplaatst.

Aansluitend is er ook nog een aangebouwde berging, hier kan je makkelijk je fietsen of tuingereedschap kwijt. Nog meer ruimte voor je spullen is er op de zolder, die met een vlizotrap bereikbaar is. Zowel vanuit de berging als bijkeuken kan je naar de tuin.

Eerste en tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en een vaste (scheeps)trap naar de 2e verdieping. In 2016 is de badkamer gerenoveerd, deze is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

De slaapkamers zijn allen goed van formaat en v.v. inbouwkasten. Vanuit 2 slaapkamers kan je via losse trappen de tweede verdieping bereiken. Je komt dan in een kamer die net zo groot is als de kamer eronder. Plaats je daar bijvoorbeeld een bed dan blijft er lekker veel extra ruimte over in de kamer op de eerste verdieping.

Via de scheepstrap is de ruimte boven de overloop op de 2e verdieping bereikbaar, hier is de cv opstelling geplaatst. Tevens kom je vanaf hier in de andere kamer die zich boven de achterste slaapkamer bevindt, waar geen losse trap naar boven is.

Alle kamers op de 2e verdieping zijn afgesloten van elkaar, er zijn wel 2 dakramen en ramen in de kamer scheidende muren waardoor er overal voldoende licht en zicht is.

Tuin
De besloten achtertuin met een ligging op het zuidoosten is verzorgd aangelegd. Via de afsluitbare achterom is de tuin makkelijk via het gangpad te bereiken; ideaal als je met je fiets achterom komt.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1956
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 367 m³
Perceeloppervlakte: 119 m²

Is dit voor jou misschien dé perfecte plek om je thuis te voelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op woensdag 18 september a.s. tussen 13.00 en 17.00 uur, graag tot dan!

In de koopovereenkomst zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 24 HRC combi (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4668 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties