Fazantstraat 46 in Ommen 7731 ZA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Dit robuust gebouwde vrijstaande woonhuis heeft het allemaal; veel slaapkamers, privacy in de tuin, veel opslagruimte in de kelders én de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis.

De woning is gelegen aan een rustige straat en de achterzijde grenst aan een groenstrook. Door de gunstige ligging van het huis loop je al snel een rondje langs de vijvers of het buitengebied...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 246 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Dit robuust gebouwde vrijstaande woonhuis heeft het allemaal; veel slaapkamers, privacy in de tuin, veel opslagruimte in de kelders én de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis.

De woning is gelegen aan een rustige straat en de achterzijde grenst aan een groenstrook. Door de gunstige ligging van het huis loop je al snel een rondje langs de vijvers of het buitengebied in.
Dit mooie object is gebouwd in 1978 en destijds luxe en robuust gebouwd. Over de indeling is goed nagedacht. Dat kun je terugzien aan het feit dat de woning is onderkelderd. Aan de koele noordzijde van de woning was voorheen een kantoor gevestigd. Hier vind je zelfs een toilet en een separate spreekkamer.

Door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning ook goed bruikbaar voor kopers met de wens om gelijkvloers te wonen.
Je voelt aan alles in dit huis dat er met veel liefde gewoond en gewerkt is. Het is een heel sfeervolle royale familiewoning. Toegegeven: er moet nog wat gebeuren om het huis te moderniseren. Dat kun je geheel naar eigen wens doen. Maken jullie hier je ideale familiehuis van?

INDELING:
Begane grond
Je komt de woning binnen in een royale hal. Vanaf hier heb je óf toegang tot de woonkamer óf tot het kantoor/de praktijkruimte.

Aan de linkerkant kom je eerst in het kantoor dat voorheen is gebruikt als administratiekantoor. Het beschikt naast een royale kantoorruimte, hal en toilet ook over een aparte spreek- en vergaderkamer. Vanaf hier heb je toegang tot het eerste deel van de kelder.

Hoe kun je deze ruimtes optimaal benutten? Misschien werk je thuis, heb je behoefte aan een praktijkruimte. Of wellicht wil je deze ruimte gebruiken als fitnessruimte. Een extra woonkamer/chillruimte voor de kinderen is zeker ook denkbaar; kortom, mogelijkheden genoeg!

Vanaf de entree kom je aan de rechterkant in de zeer ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slim ingedeelde slaapkamer met aansluitend een badkamer.
De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken met deur naar de tuin. Vanuit hier kom je in de zéér royale 2e kelder.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn maar liefst 5 goede en lichte slaapkamers aanwezig waarvan er meerdere toegang hebben tot een inpandig balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer; een prima ruimte, maar deze is wel aan modernisering toe. Verder heb je hier de technische ruimte met CV-opstelling en elektrische boiler.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Deze stahoge ruimte is een ideale plek voor opslag.

Buiten
De woning beschikt over een ruime oprit met toegang tot de vrijstaande garage. De tuin is royaal en voelt nog groter door de ruime groenstrook grenzend aan de tuin. Deze strook is eventueel ook te koop bij de gemeente Ommen (informatie via ons kantoor).

KENMERKEN
Bouwjaar: 1978
Energielabel: C
Woonoppervlakte : 246 m²
Inhoud: 1.190 m³
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 709 m²

WAT DE VERKOPERS VERTELLEN OVER DE WONING
"Wat hebben we een fijne herinneringen aan ons ouderlijk huis! Een heerlijke, rustige plek in het groen. Rolschaatsen door de kelder, spelen op straat en in de tuin. Altijd ruimte genoeg in dit heerlijke familiehuis. De sfeer van toen vind je nog goed terug in dit huis. Nu is het tijd voor de volgende familie om van deze unieke plek te gaan genieten! "

WONEN IN OMMEN
Wonen in het charmante stadje Ommen aan de Vecht is een genoegen. Er is genoeg bos en groen te zien in en rondom Ommen en ook in de nabijheid van deze woning. Het centrum van Ommen is een warm en sfeervol centrum met gezellige terrasjes en een goed winkelaanbod. Binnen 15 minuten rijd je op de A28 bij Zwolle, waardoor het ook nog eens centraal gelegen is.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 709 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 1190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 111 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie D Perceelnummer 331 Oppervlakte 709 m² Eigendomssituatie Volle eigendom