Kolkweg 36

Omschrijving

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel inhoud en een rijke historie. Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte en comfort, inclusief de mogelijkheid van slapen en badderen op de begane grond. Perfect voor levensloopbestendig wonen of voor wie graag alles gelijkvloers wil houden.
Bijzonder is het aangrenzende garage, een ideale ruimte voor verschillende doeleinden. Of je nu een werkplaats zoekt voor je hobby, zoals het opknappen van (oude) auto’s of extra opslagruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

INDELING
Begane grond
Via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot de keuken, toilet, berging, slaapkamer, badkamer, garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de houthaard centraal staat en zorgt voor een warm en knus gevoel. De houten vloer en authentieke paneeldeuren geven de ruimte een tijdloze charme en karakter. De woonkamer beschikt over airco, waardoor warmte en koelte moeiteloos naar wens kunnen worden geregeld.

Via de kamer loop je zo naar de aangrenzende eetkamer. Door de ensuite deuren voelt de woonkamer niet alleen ruim aan, maar heeft deze ook een mooie verbinding met de eetkamer.
In het eetgedeelte is ook nog de schouw behouden gebleven, hoe fraai is dat!

Vanuit de eetkamer bereik je de ruime keuken in hoekopstelling. De schouw met fornuis is de blikvanger in deze ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vaatwasser en afzuigkap. De praktische vaste kast wordt onder andere gebruikt als proviandkast.

De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval en de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie maar ze zorgen er ook voor dat je makkelijk de tuin kunt instappen.

Eerste verdieping
Op de overloop tref je 3 slaapkamers en vaste kasten aan. Via de deur op de overloop is het platte dak te bereiken. Deze deur met glas en ook het aanwezige raam zorgen voor veel lichtinval wat prettig aandoet.

Bergzolder
Deze ruimte is toegankelijk via een losse ladder. De bergzolder is ideaal voor het bergen of de opslag van spullen waar je niet dagelijks over wilt beschikken.

Garage
De garage biedt volop mogelijkheden dankzij de twee aparte toiletten, gescheiden ruimtes en de ruime oppervlakte. Of je nu een plek zoekt voor je hobby, een praktijkruimte wilt beginnen, een atelier wilt inrichten of iets geheel anders voor ogen hebt; dit bijgebouw biedt je alle ruimte om je plannen waar te maken. Overigens zijn in 2022 op het dak 7 zonnepanelen geplaatst.

TUIN
In de verzorgde tuin zijn door de gezellige zitjes op meerdere plekken altijd momenten op de dag te vinden om te genieten van het buitenzijn.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1930
Energielabel: F
Woonoppervlakte: 176 m²
Overige inpandige ruimtes: 105 m²
Inhoud: 1.128 m³
Perceeloppervlakte: 468 m²

LAAG ZUTHEM
Laag Zuthem is een klein dorpje, omringd door natuur en weilanden en biedt een oase van rust voor wie graag in een groene en landelijke omgeving woont. Zwolle, met al zijn voorzieningen, ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor je kunt genieten van het rustige buitenleven met de stad binnen handbereik. Kortom, wonen aan de Kolkweg in Laag Zuthem biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van de stad.

Wil jij wonen in een huis met ruimte, charme én mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

NB In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de eigendomsoverdracht bij notariskantoor De Jong (Zwolle) zal plaatsvinden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.403,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 468 m² Inhoud 1128 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 105 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 107 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie A Perceelnummer 1576 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie A Perceelnummer 2107 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties