Rynoldingstraat 21

Omschrijving

Aan het einde van een rustige straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de ruim opgezette straat; iedere dag een traktatie. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; een goede toevoeging aan de ruimte in deze knusse woning.

Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vliering, bijkeuken en aparte berging is dit een fijne woning voor starters of een (jong) gezin. Er ligt een speeltuintje om de hoek, ideaal omdat de kinderen de straat niet over hoeven te steken, en het dorpscentrum van Dalfsen is op loopafstand bereikbaar.

Wil je meer ruimte? Dan is het goed mogelijk om d.m.v. een dakopbouw de nok te verhogen waardoor er op de 2e verdieping extra (slaap)kamers kunnen ontstaan. Kortom; een woning met potentie op een goede locatie; dat is toch geweldig!

INDELING

Begane grond
Entree in hal met meterkast, toilet, trapopgang met (verdiepte) trapkast. In de doorzonwoonkamer valt het licht prettig binnen door het grote raam bij de zithoek en de schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend kom je in de halfopen keuken met L-opstelling. Deze is keurig uitgevoerd in neutrale kleuren en v.v. inbouwapparatuur. Tijdens het kokerellen schuif je hier gezellig aan bij het eethoekje.

Via de keuken is de bijkeuken met buitendeur bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met genoeg opslagruimte, een aardappelkelder, en de cv,- en witgoed opstelling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers aan waarvan er 2 beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een wastafel. In de badkamer is een douchehoek (met mechanische ventilatie) en wastafelmeubel aanwezig.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap alhoewel het realiseren van een vaste trap ook tot de mogelijkheden behoort. Het dak is na-geïsoleerd, en natuurlijk is deze verdieping een uitstekende plek voor het opbergen van alle spullen die je graag wil bewaren.

Tuin en berging
De verzorgd aangelegde tuin heeft een ligging op het zuiden. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven onder het zonnescherm. Een extra buitenberging zorgt voor meer opberggemak. De tuin is bereikbaar via het gedeelde achterpad en daarachter volgt nog een leuke verassing; een extra stukje eigen grond dat nu in gebruik is als moestuintje.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1963
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 351 m³
Perceeloppervlakte: 142 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
Het is prettig en rustig wonen aan de Rynoldingstraat. Ik heb altijd volop genoten van het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de rustige straat. Ook de tuin geeft veel privacy aan de achterzijde. Het is een knus huis waar ik me thuis heb gevoeld. En natuurlijk is het fijn dat het centrum van Dalfsen dichtbij is.

Ben je ook nieuwsgierig wat deze woning je te bieden heeft? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging zodat je kan zien en ervaren of dit je nieuwe (t)huis kan worden!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 5312 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 5503 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties