Ankummer Es 28

Omschrijving

Op een riante kavel gelegen charmant vrijstaand woonhuis met diverse schuren/bijgebouwen. Een unieke kans om levensloopbestendig te wonen, werken en slapen op de begane grond. Het kan hier allemaal!

De ligging, het uitzicht en de mogelijkheden van deze woning zijn fantastisch. Op het perceel van maar liefst 1.843 m² ervaar je volop vrijheid, rust en ruimte. En dat terwijl de landerijen, het dorpscentrum en voorzieningen ook nabij zijn. Daarnaast bieden de bijgebouwen kansen voor divers gebruik op het gebied van wonen, werk en hobby.

De woning is altijd keurig en met zorg onderhouden en beschikt over een woonbestemming en een strook tuinbestemming aan de zuid-westzijde. Bij het voldoen aan de daarvoor gestelde gemeentelijke voorschriften is inwoning, het bieden van mantelzorg of kavelsplitsing hier denkbaar.

INDELING

Begane grond:
Hier vindt het dagelijks leven plaats want alles is gelijkvloers aanwezig. Kenmerkend zijn de hoge plafonds waardoor het ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de centrale hal met toilet bereik je de keuken en de 3 slaapkamers waarvan er 1 is verbonden met de badkamer (v.v. wastafelmeubel en douche). Alle kamers beschikken over inbouwkasten. De woonkamer met gashaard geeft door de schuifpui een heerlijk vrij uitzicht over de tuin aan de achterzijde. In de knusse woonkeuken schuif je gezellig aan tijdens het koken.

Vanuit de keuken loop je door naar een tussenportaal met praktische inbouwkasten en meterkast. Aansluitend bereik je de grote multifunctionele ruimte die in gebruik is als bijkeuken. Hier is de wasmachine, en cv-opstelling geplaatst. Ook is er nog een extra toilet en een gootsteen aanwezig. Boven de bijkeuken is een vliering, deze is toegankelijk via een losse trap vanuit de garage.

De garage is zeer ruim en heeft meerdere (schuif)deuren. Voorheen is het achterste deel in gebruik geweest als paardenstal. Ben je een liefhebber van dieren, wil je klussen aan je old-timer, een atelier houden of een andere hobby uitvoeren? Met een gezamenlijk oppervlakte van circa 65 m² zijn er hier volop kansen om je dromen te verwezenlijken.

Achter deze garage is een houten garage aangebouwd. Ideaal voor het overdekt parkeren van je auto maar bijvoorbeeld ook voor opslag, want aan ruimte is ook hier geen gebrek.

Eerste verdieping:
Via een vlizotrap in de centrale hal kom je op de vliering. Het betreft 1 grote ruimte die momenteel niet in gebruik is. Er zijn mogelijkheden om hier extra (slaap)kamers te realiseren.

Tuin:
De tuin is rondom zeer verzorgd aangelegd en bijgehouden. Het weidse grasveld met de prachtige bomen geven de tuin bijna de uitstraling van een park. Diverse hagen en borders maken het geheel af. Achter de fraaie siersmeden toegangspoort loopt de oprit helemaal door; er zijn genoeg parkeermogelijkheden. Tot slot is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1970
Energielabel: G
Woonoppervlakte: 119 m²
Overige inpandige ruimtes: 114 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Inhoud: 908 m³
Perceeloppervlakte: 1.843 m²

DALFSEN
Zoek je bossen, water of een landelijke omgeving? In Dalfsen vind je het allemaal. Er zijn eindeloze recreatiemogelijkheden, een divers gemeenschapsleven met sport, horeca en cultuur en niet te vergeten een knus dorpscentrum met plezierhaven aan rivier De Vecht. Dankzij de goede infrastructuur ben je met het openbaar vervoer (trein en bus), op de fiets of met de auto (A28) binnen korte tijd in de bruisende Hanzestad Zwolle.

Wil je zien en ervaren wat deze woning jou te bieden heeft? Dan ontmoeten we je graag tijdens een bezichtiging!

In de koopovereenkomst zal een ‘niet zelf bewoningsclausule’ en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.042,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 1843 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 908 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en aangebouwd hout, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 93 m² (1556 bij 601) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 8984 Oppervlakte 1843 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties