Koezenkamp 10

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage. Met 16 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel. Er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping, het is mogelijk om er nog 2 extra te realiseren op de tweede verdieping. Daarnaast biedt de royale garage volop (berg)ruimte, samen met diverse overige ruimtes zorgt dit voor praktisch genot.

Onder de aluminium overkapping in de achtertuin is het heerlijk vertoeven, een fraaie uitbreiding op het woonplezier binnen. Deze woning ligt in een autoluwe hoek van de straat aan de rand van het dorp. Het is een rustige buurt met groenvoorzieningen, het sportpark en bossen op loopafstand.

Kortom; volop kansen en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar veel ruimte in een kindvriendelijke omgeving.

INDELING

Begane grond
Entree in hal met trapopgang, meterkast, toilet, deur naar garage en woonkamer. De woonkamer met vloerverwarming is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra ruimte bij de keuken en eethoek is ontstaan.
Met een schuifpui stap je zo naar buiten op het overkapte terras.
Via een doorloop (‘bijkeuken’) met wasmachineaansluiting en een praktische bergkast kom je in de garage.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De royale ouderslaapkamer boven de garage beschikt over een inloopkast, extra bergruimte en via de schuifdeuren bereik je het platte dak (balkon mogelijk!).

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zeer royale zolderverdieping, een open ruimte met CV en wasmachineopstelling. De dakkapellen geven hier de kans om 2 extra slaap/werkkamers te realiseren. Achter de knieschotten en de extra bergzolder met vlizotrap ruim je eenvoudig je spullen op.

Tuin & garage
De achtertuin, met een gunstige ligging op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en loopt breed uit waardoor er altijd wel een fijn plekje te vinden is. De garage is in spouw uitgevoerd en is inpandig te bereiken of via de loopdeur aan de voorzijde van de woning. Natuurlijk is het ideaal dat je de auto hier op je eigen oprit kan parkeren.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1991
Energielabel: A
Woonoppervlakte : 166 m²
Inhoud: 695 m³
Perceeloppervlakte: 270 m²

Dalfsen
Zoek je bossen, water of een landelijke omgeving? In Dalfsen vind je het allemaal. Er zijn eindeloze recreatiemogelijkheden, een divers gemeenschapsleven met sport, horeca en cultuur en niet te vergeten een knus dorpscentrum met plezierhaven aan rivier De Vecht. Dankzij de goede infrastructuur ben je met het openbaar vervoer (trein en bus), op de fiets of met de auto (A28) binnen korte tijd in de bruisende Hanzestad Zwolle.

Ben je toe aan een volgende stap naar je nieuwe (t)huis? Kom dan tijdens een bezichtiging ervaren wat deze woning je allemaal te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 462.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.786,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 cw5 p (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.6 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (838 bij 385) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 8345 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties