Fabiushof 10 in Dalfsen 7721 EG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een pareltje om niet te missen; in een rustig hofje omgeven door groen vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met 10 zonnepanelen, energielabel A en airco’s woon je hier heel comfortabel op een woonoppervlak van 134 m2 met een inhoud van maar liefst 467 m3! En het knusse centrum van Dalfsen ligt bijna om de hoek.

De woning beschikt over 5 slaapkamers en is aan...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een pareltje om niet te missen; in een rustig hofje omgeven door groen vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met 10 zonnepanelen, energielabel A en airco’s woon je hier heel comfortabel op een woonoppervlak van 134 m2 met een inhoud van maar liefst 467 m3! En het knusse centrum van Dalfsen ligt bijna om de hoek.

De woning beschikt over 5 slaapkamers en is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. De diverse professioneel uitgevoerde renovaties aan bijvoorbeeld de keuken, badkamer en het toilet maken het woongenot compleet.

Kort samengevat; een duurzame, veelzijdige woning met veel ruimte en comfort wat direct voelt als thuiskomen!

INDELING

Begane grond
Entree in hal met fraai gerenoveerd toilet, trapopgang, meterkast en trapkast/garderobe. In de doorzonwoonkamer heb je vanaf de bank een heerlijk groen uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Extra comfortabel is de airco om te warmen en koelen terwijl de elektrisch bedienbare plissés je hier privacy kunnen geven.
De keukenopstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt veel ruimte. Aansluitend bereik je de ruime bijkeuken met uitstortgootsteen (wasmachine aansluiting aanwezig). Vanwege de lichtkoepel en achterdeur naar het terras is dit een fijne en praktische ruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kleedkamer, de inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opberggemak. Laat je verbazen over de zeer royale ouderslaapkamer die ook nog eens is uitgerust met een airco! De prachtig gerenoveerde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, ook hier sta je verstelt van de ruimte. Naast 2 slaapkamers is er hier een royale overloop met CV (2020) en witgoedopstelling. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte beschikbaar. In 2021 zijn 2 Velux kunststof dakramen aan de achterzijde geplaatst.

TUIN & BERGING
De tuin met ligging op het oosten is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. Vanaf het terras heb je heerlijk uitzicht op het groen en daardoor ontstaat er ook veel privacy. De vrijstaande stenen schuur is groot genoeg voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1971
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 467 m³
Perceeloppervlakte: 158 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
“Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond, het zal ook niet makkelijk zijn om dit vertrouwde stekje te verlaten. Het is gewoon een fijne, ruime woning met veel praktisch woongenot. En het dorp is dichtbij waardoor een boodschap snel is gedaan, heel gemakkelijk dus!”

Als jij nou net zo enthousiast bent als de bewoners over deze woning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens de kijkmomenten op 10 en 11 juli. Graag tot dan!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.608,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 467 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7214 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom