Van Tydencampstraat 7

Omschrijving

Laat je verrassen door deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Met een inhoud van 518 m³ biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die wat extra's zoekt. Ontdek je kansen!

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de lichte, goed ingedeelde ruimtes waar je echt wat mee kunt. Bovendien is de badkamer vernieuwd, de gevel en vloer zijn geïsoleerd en er liggen 6 zonnepanelen op het dak.

De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Dalfsen. Diverse scholen, het openbaar vervoer en Kulturhus Trefkoele + met kinderopvang, bibliotheek, culturele en sportieve voorzieningen zijn ook allemaal op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op de oprit aan de voorzijde of in de garage via het plein aan de achterzijde.

INDELING

Begane grond:
Entree via voordeur in hal met toilet, meterkast, trapopgang met daaronder een verdiepte trapkast met opbergruimte. In de doorzonwoonkamer, met een oppervlakte van maar liefst circa 30 m2, valt het licht prettig binnen. Als je openslaande deuren aan de achterzijde openzet loop je zo het terras op en kan je genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken, een fijne ruimte met veel licht en een plek om gezellig aan te schuiven tijdens het kokerellen. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bereik je de hal met garderobe en buitendeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. De hal geeft ook toegang tot de ‘berging’. Hier is de witgoedopstelling geplaatst, en er is zelfs nog voldoende praktische opbergruimte over. Het is fijn dat je hier ook binnendoor naar de garage kan en via de buitendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en een voormalige badkamer die nu als opbergruimte in gebruik is. De royale badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en v.v. een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolder is nu bereikbaar met een vlizotrap. Het is mogelijk om in de voormalige badkamer een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren waardoor van deze ruime zolder ook een (slaap)kamer kan worden gemaakt.

Tuin en garage:
De tuin is goed van formaat en is ook achterom bereikbaar vanaf het plein. Met een ligging op het zuidoosten kan je hier heerlijk vertoeven. In de garage kan je prima klussen zonder dat alles direct opgeruimd hoeft te worden; er is immers ruimte genoeg.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1969
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 105 m²
Overige inpandige ruimte: 45 m²
Inhoud: 518 m³
Perceeloppervlakte: 255 m²

WAT DE BEWONER VERTELT OVER HET HUIS
“Ik heb hier ontzettend fijn gewoond, het is een heerlijk licht huis aan een rustige straat. Er zijn genoeg kamers met veel ruimte. Je kan er zelfs een levensloopbestendige woning van maken door de garage en berging hiervoor aan te passen. Het is ook prettig dat voorzieningen en het dorp dichtbij zijn.”

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (642 bij 351) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 8995 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties