Ter Culenstraat 20

Omschrijving

Ja! Dit is zo’n woning die je zéker wilt komen bezichtigen. We vertellen je graag waarom dit een niet te missen huis is.

Een heerlijke en moderne tussenwoning. Ideaal voor starters of gezinnen die graag dichtbij het centrum van Dalfsen willen wonen. Deze woning is instapklaar; je kunt er, als je wilt, direct in.

Uniek aan deze woning is de serre (2022); een heerlijke plek om te zitten. Het maakt bovendien je leefruimte nog groter, een extra kamer in het vroege voorjaar. De tuin van de woning is diep zodat je ook nog eens voldoende tuin overhoudt om van te genieten.

Het is ook nog eens een duurzame woning, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Daarnaast bevindt zich hier een (verdiepte) trapkast voor al je opbergbehoeften. De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte en ruime plek, perfect voor gezellige momenten aan tafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en combi-magnetron (recent vervangen).

Vanuit de woonkamer heb je ook een mooi uitzicht op de serre, die je via openslaande deuren kunt bereiken. Deze aluminium serre is in 2022 aan de woning gezet; een heerlijke “tuinkamer” die voorzien is van verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Bovendien biedt de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alle ruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, perfect voor het hele gezin. Een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming maakt deze verdieping compleet.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier wacht een ruime overloop met CV-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer heeft een prachtige dakkapel (2019) met veel daglicht.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een praktische stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Het groene gazon en het betegelde terras maken onderhoud een fluitje van een cent.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1965
Energielabel: B
Woonoppervlakte : 109 m²
Inhoud: 369 m³
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²

DALFSEN
Ontdek de veelzijdigheid van Dalfsen, waar natuur, recreatie en een gezellig dorpsleven samenkomen. Vanuit deze centrale locatie ben je zo in de natuur, bij de rivier De Vecht of in het bruisende Zwolle dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A28.

Geïnteresseerd in deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze instapklare woning!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.293,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 2824A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6953 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties