Boterbloem 3

Omschrijving

Stap binnen in deze markante vrijstaande villa met verrassend veel licht en ruimte. De villa, gebouwd onder architectuur, straalt rust en ruimte uit en biedt veel extra's zoals een zeer ruime kelderverdieping en fraai aangelegde tuin.

De woning biedt een warme, eigentijdse sfeer waar je je direct thuis voelt. Naast royale leefruimtes, slaapkamers met veel licht en hoge plafonds, is er in deze woning ook een speelkamer/chillroom aanwezig voor de kinderen. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en slimme indeling ervaar je hier wonen waar comfort en stijl samenkomen.

RONDLEIDING DOOR HET HUIS

Begane grond
Bij binnenkomst in de statige hal word je direct verwelkomd door een overvloed aan daglicht. De vide en stijlvolle trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder geven de entree een ruimtelijk en verfijnd gevoel. Direct bij de voordeur bevindt zich een modern toilet en een praktische garderoberuimte.

Via moderne openslaande stalen deuren bereik je de indrukwekkende woonkamer. Met grote raampartijen aan alle zijden valt het licht hier prachtig binnen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. De luxueuze open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, is een ideale plek om te koken en samen te zijn. De inbouwapparatuur bestaat uit een quooker, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van de villa vind je de sfeervolle woonkamer met prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Zie je jezelf deze winter al heerlijk zitten hier bij de gezellige inbouwhaard? Deze royale woonkamer laat zich het best omschrijven met de woorden licht, ruimte en luxe.
De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping
De royale overloop met vide is heerlijk licht en geeft toegang tot de 4 slaapkamers en luxe badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer die in de dakkapel een verhoogde vloer heeft waardoor je mooi uitzicht hebt bij het huiswerk maken. Overigens ligt de fraaie vloer wel doorgelegd onder dit “podium”; eruit halen is dus ook een optie.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim aan door het hoge plafond. Hier vind je ook de deur naar het balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning zit de 3e slaapkamer met ook weer een indrukwekkend hoog plafond waar de architectuur van de villa goed naar voren komt. Een ruime en sfeervolle slaapkamer.

Verder vind je aan de voorzijde ook de 4e slaapkamer welke in gebruik is als werkkamer. Door de dakkapel een heel fijne en lichte plek om te werken.

Op deze verdieping vind je bovendien nog de luxe badkamer. Deze badkamer, in 2019 compleet vernieuwd, straalt pure luxe uit. Hier geniet je van de royale inloopdouche met dubbele douche (waaronder een regendouche) en stijlvol wastafelmeubel, een vrijstaand bad, toilet en uiteraard vloerverwarming is deze ruimte voorzien van alle luxe en comfort. Een perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of eindigen.

Kelder – de verrassende multifunctionele verdieping
Deze extra woonlaag is de verrassing van deze woning; extra leefruimte en praktische ruimtes vind je hier. Via de trap in de hal kom je in de centrale hal van de multifunctionele kelder die voelt als souterrain.

De hal is voorzien van een fraaie vloer in visgraatverband. Allereerst vind je hier een perfecte wasruimte met een fraaie inbouwkast waardoor de wasmachine en droger op hoogte kunnen staan.
Naast de wasruimte is een praktische provisieruimte; ideaal voor de opslag van extra voorraad. Of leg hier je bewaarwijnen neer die nog een paar jaar moeten rijpen.

De “chillroom” is een ideale ruimte voor de kinderen als speelkamer, of chillruimte met hun vrienden. Deze extra kamer zorgt voor woongenot voor het hele gezin en is bovendien compleet met een comfortabel interieur dat blijft staan.

Tot slot vind je op deze verdieping een zeer royale drive-in garage; ruim genoeg voor twee auto's en ideaal voor wie graag klust of extra opbergruimte nodig heeft.

Tuin
De rondleiding sluiten we af in de tuin. De tuin rondom het huis is ontworpen door een architect en tot in de puntjes verzorgd. Diverse terrassen bieden voor ieder wat wils, of je nu van tuinieren houdt of juist lekker buiten wilt ontspannen. Het royale formaat van de tuin zorgt voor veel privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Direct gelegen aan de keuken bevind zich, aan de zuidzijde van het huis, nog een intiem, beschut terras – de perfecte plek voor een ontspannen moment met een kopje koffie in de zon.
Aan de zijkant van het huis vind je een ruime praktische schuur; plek genoeg voor de tuinspullen en de fietsen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1980
Energielabel: B
Woonoppervlakte : 194 m²
Overige inpandige ruimte: 62 m²
Inhoud: 893 m³
Perceeloppervlakte: 627 m²

BIJZONDERHEDEN
- Onder architectuur gebouwde villa
- Luxe afwerkingsniveau
- Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (in 2023)
- Tuin onder architectuur aangelegd
- Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2016
- 380 aansluiting aanwezig in meterkast voor elektrische auto
- Verfwerk buiten van 2023
- Ventilatiesysteem in souterrain/kelder 2023
- Airco

DALFSEN
Dalfsen, met deze woning op een unieke locatie, biedt een groene omgeving met een perfecte mix van rust en modern gemak. Gelegen aan de rand van het centrum geniet je van de serene omgeving terwijl alle faciliteiten zoals scholen, bibliotheek en Trefkoele+ binnen handbereik zijn.
De gezellige stad Zwolle is binnen 10 autominuten bereikbaar.

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
“We werden op slag verliefd op deze onder architectuur gebouwde villa, hoewel de woning er toen nog niet uit zag zoals nu. De lichtinval, open indeling en ligging aan de rand van het dorp maken het een heerlijk huis om te wonen.
De speelkamer/chillroom beneden was voor onze kinderen ideaal; we gebruikten het als extra leefruimte. De woonkamer, met zicht op de tuin, is een heerlijke plek – hier ervaar je elk seizoen op z’n mooist.
In de tuin heb je heerlijke privacy, en de patio aan de zijkant is ons favoriete plekje voor een kopje koffie of een wijntje in de zon. “

PLAN EEN BEZICHTIGING
Beleef zelf de luxe en het comfort van deze unieke villa in Dalfsen. Een plek waar exclusiviteit en eigentijds wonen hand in hand gaan. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze verrassend ruime villa voor u kan betekenen. Bij een bezichtiging vertellen we u graag nog veel meer over deze fantastische plek om te wonen!

De vraagprijs dient te worden gelezen als een bieden vanaf prijs.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.639,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 627 m² Inhoud 893 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kompakt HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 8169 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7548 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 10155 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties