Vossersteeg

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze royale bouwkavel van 1.245 m² aanbieden. De bouwkavel is de 4e en laatste kavel gelegen op “Erve Ankum” en is gelegen aan de Vossersteeg 91 D in Dalfsen.

Hier woon je vrij met ruimte en rust om je heen. Toch woon je hier niet afgelegen: het is gelegen aan de rand van Ankum. Op de fiets ben je in mum van tijd in Dalfsen met haar gezellige centrum, de rivier de Vecht en een goed winkelaanbod. De bruisende stad Zwolle is zowel per auto als per fiets heel goed bereikbaar.

ERVE ANKUM
Via een mandelig perceel bereikt u het ruim opgezette erf van in totaal 4 woningen. De oprijlaan zal worden verhard met bestrating conform het erfinrichtingsplan.
Dit kleinschalige nieuwbouwerf is gelegen achter Huize Ankum en haar voormalige koetshuis aan de Vossersteeg in Ankum te Dalfsen. De eerste 3 woningen zijn reeds gebouwd; deze kavel biedt de mogelijkheid om de laatste vrijstaande woning te bouwen.
Uit het beeldkwaliteitsplan en erfinrichtingsplan wordt duidelijk dat er veel is gedaan om dit nieuwe erf samen één ensemble (familie in architectuur) te laten vormen. De schuurwoningen nemen een ondergeschikte positie in ten opzichte van het hoofd- en koetshuis en is daarom soberder vormgegeven. De opzet van het erf bestaat uit vier vrijstaande woningen. De variatie in nokrichting brengt afwisseling in de volumes op het erf.
De schuurwoningen hebben een eenvoudige en duidelijk herkenbare hoofdvorm en staan geclusterd rondom het gezamenlijke erf. De ordening daarvan is in principe informeel. De schuurwoningen staan altijd met de rooilijn van de voor- of zijgevel direct aan het gezamenlijk erf. Deze gevel aan het erf - en bij voorkeur ook van de entree - is voorzien van kleinere gevelopeningen. Daarbij is er een duidelijk contrast met de gevel aan de landschapszijde. Minimaal één zijde is open van karakter en wordt met grote ramen of glazen puien uitgevoerd.

KAVEL EN MOGELIJKHEDEN
De ruime kavel van 1.245 m² heeft een fantastische ligging die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Iedere dag wordt je hier getrakteerd op landelijk uitzicht over de weilanden. Je kunt hier een zeer royale vrijstaande schuurwoning bouwen naar eigen wens met een aannemer naar keuze.
Om de schuren een robuuste uitstraling te geven, passend bij de maat en schaal van een erf, worden de woning en berging in één volume opgelost. Dit betekent dat er een woning van 750 m³ mag worden gebouwd. Het is toegestaan om aanvullend op dit volume een inpandige berging te realiseren. Doordat de goot- en nokhoogte vanuit het hoofdgebouw hierop worden doorgevoerd kan er een zeer ruime berging ontstaan.
?
Voor wat betreft de exacte bouwregels uit het Omgevingsplan (bestemmingsplan) verwijzen wij u graag door naar het Omgevingsloket.

De kavels worden opgeleverd met de onderstaande aansluitingen/voorzieningen:
• Aansluiting op Gemeentelijke riolering;
• Aansluiting op het waternet van Vitens;
• Aansluiting op het elektranet van Enexis;
• Aansluiting op het glasvezelnetwerk;
• Oprijlaan wordt aangeplant met nieuwe bomen;
• Mandelige oprijlaan en middenterrein worden verhard met bestrating.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebreide verkoopdocumentatie op aanvraag beschikbaar (hierin vindt u onder andere beeldkwaliteitsplan, ontwikkelingsovereenkomst, modelkoopovereenkomst etc)
- Mandelige oprijlaan (1/6e deel eigenaar) wordt verhard met bestrating;
- Koper dient zich te conformeren aan beeldkwaliteitsplan en ontwikkelingsovereenkomst
- In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: een erfdienstbaarheid ten behoeve van naastgelegen perceel
- Voor meer informatie over de mogelijkheden verwijzen wij u graag door naar het omgevingsloket zoals eerder vermeld of de gemeente Dalfsen.
- Daarnaast hebben we in Dalfsen meerdere gerenommeerde aannemers die u goed kunnen adviseren en graag voor u willen bouwen. Wij brengen u graag met hen in contact.

OMGEVING
De buurtschap Ankum is gelegen op korte afstand van Zwolle nabij het gezellige dorp Dalfsen. De omgeving van Dalfsen is perfect voor natuurliefhebbers. Te voet of fietsend geniet u van de prachtige bossen, het mooie Vechtdal en uitgestrekte landerijen. Het centrum van Dalfsen is per fiets snel bereikbaar en biedt veel voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkel en horeca. Op een van de gezellige terrassen aan de Vecht geniet u hier van het sfeervolle dorp.

VERKOOPPROCEDURE
De vraagprijs dient gelezen te worden als een 'bieden vanaf' prijs. Wilt u meer informatie over de biedingstermijn en -procedure, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- vrij op naam Prijs per m² € 301,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1245 m² Kadasteroppervlakte 1245 m² Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 1655 Oppervlakte 1245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties