Ter Culenstraat 18

Omschrijving

Droom je ervan om dichtbij het centrum van Dalfsen te wonen? Dan is deze uitgebouwde, goed onderhouden tussenwoning helemaal geschikt voor jou.

Deze onderhoudsvriendelijke woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. De hippe en eigentijds gerenoveerde badkamer en het toilet maken de woning instapklaar.

Kortom; alle ingrediënten zijn hier aanwezig! Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een fijn huis met een ruime woonkamer, modern sanitair, royale slaapkamers en een heerlijke tuin op een rustige locatie.

INDELING:

Begane grond:
Entree in hal met fraai gerenoveerd toilet, meterkast en trapopgang met daaronder een verdiepte trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale ruimte is ontstaan. Voor extra sfeer én warmte schuif je hier gezellig aan bij de sfeervolle houtkachel. Vanuit de open keuken loop je door naar de bijkeuken waar de witgoed opstelling is geplaatst. In deze praktische ruimte is ook genoeg opbergruimte beschikbaar, bovendien biedt het een makkelijke entree vanuit de tuin naar de woning. Dat kan trouwens ook via de openslaande tuindeuren aan de achtergevel.

Eerste verdieping:
Je zal verbaasd zijn over de ruimte en mogelijkheden op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers tot 1 kamer samen gevoegd met als resultaat een heuse masterbedroom! Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft lekker veel ruimte. Beide kamers beschikken over inbouwkasten, op de overloop is zelfs nog een extra inbouwkast. Het mooiste op deze etage bewaren we tot het laatst; dat is de prachtige, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met CV opstelling. Hoe fijn is hier de extra (slaap)kamer; de dakkapel en het dakraam zetten deze kamer volop in het licht en geven natuurlijk extra ruimte. Tot slot bieden de inbouwkast en knieschotten op deze verdieping extra opslagruimte.

Tuin en berging:
De tuin heeft een heerlijk vrij uitzicht en is nog niet zo lang geleden opnieuw aangelegd, waardoor het geheel er zeer verzorgd uit ziet. Vanwege de ligging op het oosten kan je hier op beide terrassen op verschillende momenten van de dag genieten van zon en schaduw. De schuur biedt genoeg ruimte, en kom je bijvoorbeeld met een motor door de extra brede poort achterom de tuin in dan kan dat met gemak.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1965
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 411 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
“Het is fijn dat er zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin vrij uitzicht is, mede door het grasveld aan de voorzijde. Het speeltuintje is ook fijn voor de kinderen. En stiekem zijn we best wel een beetje trots op de renovatie van de badkamer en het toilet. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en hebben genoten van de ruimte die beneden, boven en buiten is.”

Ben jij ook enthousiast geworden en wil je ontdekken wat deze woning jou te bieden heeft? Dan zien we je graag tijdens een kijkmoment bij deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.041,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6920 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties